存量房貸利率是否下降的話題一直很受購房者的關注，據了解現在存量房貸和新增房貸之間的利率存在比較大的差距，近日住房貸款提前還款的事情也在全國多地發生，對于存量房貸款調整的呼聲也在日益高漲。
存量房貸款或將調整
在7月14日的國新辦新聞發布會上，央行貨幣政策司司長鄒瀾表示支持商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款，央行作出表態之后記者第一時間聯系其他的銀行，工作人員則表示關于銀行對于房貸降息的政策，現在沒有接到相關通知，目前還會按照原有的合同利率來執行還貸政策，這是否會對樓市形成進一步的刺激，還要看后續的市場變化。
過往房貸利率較高
鄒瀾還在此前的發布會上表示，個人住房貸款的發放和同期商品房的銷售規模有著直接的關聯，一般還款來源都是借款人的收入或者對其他資產進行配置調整得到的收益，他還表示，這種現象不會對住房需求造成影響，這是居民資產配置的一種調整，雖然現在貸款市場的報價利率處于下行狀態，不過由于此前合同約定的限定幅度，以前的貸款利率并不會出現改變，他還介紹道，今年上半年的個人住房貸款累計發放3.5萬億元，比去年同期多發放超過5100億元，對住房銷售的支持力度比以往更大，上半年的新發放個人住房貸款加權平均利率則為4.18%，和上年同期相比也降低了107個基點，這也是有統計以來的最低水平，今年的房貸利率調整對于房地產市場有著促進作用，這對于我國的經濟發展有很大的積極意義。
